龙虎大战有什么规律吗

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                業委會不得領取勞動酬勞!重慶新《物管條例》5月起施行,來看專家解讀

                發布時間:2020-04-14 15:26
                字號:[小][大]【打印正文】
                分享到:

                新修訂的《重慶物〖業管理條例》將在5月1日正式施行。今後,物業管理的關鍵環節如何規範♀?物業服務收費標準如何?停車位銷售等問題有哪些ぷ明確規定……今(14)日,記者采訪到巴南區物業管理服務中心,就新《物管條例》中備受市民關註的熱點問題進行解讀。

                監管問題

                業委會不得領取勞動酬勞

                即將」執行的《物管條例》有哪些特色?據巴南區物業管理服務中心介紹,新《物管條例》不僅強化■物業管理與社區治理融合發展,還規範物業管理的關鍵環節、強化了對業主自治的支持和ω監督、完善了物業管理信息公開制度等。

                新《物管條例》明確,占物業管理區域內業主總人數百分之二十以上□ 的業主,可以向物業所在地街道辦事處、鄉(鎮)人民政府書面申請◆召開首次業主大會會議。

                業主委員會成員和監●事委員會監事不領取勞動報酬。

                收費問題

                物業服務¤收費確需調整由業主大會決定

                針對業主最關心的物業服務收費等問題,新《物管條例》要求,物業服務企業不得違反物業服務合同約定降低物業服務標準;不得擅自提高物業服務收費標準;不得擅自處分業主共有財產;不得擅自允許他人利用共有部位、共有設施設▼備從事廣告、宣傳、經營等活動;不得以業主拖欠物業服務費、不配合管理等理由,中斷或者以限時限量等方式變相中斷供水、供電、供氣,但可◥能對業主利益或者公共安全造成重大損失的緊急情形除外。

                新《物管條例》明確規定,物業服務收費確需調整的,物業服務企業應當與業主委員會協商,並由業主大會決定;未成立業主大會的,由符合法律規定比例的業主表決通過,並將表決結果公告三十日以上。

                維修問題

                可委托評估機構對物業專項維修資金等進行評估

                新《物管條例》要求,建立物業服務第三方評估制度。業主、業主大會、建設單位、物業服務企業可以委托評估機構對物業承接和查驗、物業服務標準和費用測算、物業專項維修資金使用方案、物業服務質量等進行評估←。評估結果應當向全體業主公布。

                車位問題

                不得出售給業主以外的單位或者個人

                針對業主關心的停車位銷售等問題,新《物管條例》也做出明確規定。新《物管條例》要求,建設單位依法出售車位(庫),應當進行公告,不得出售給業主以外的單位或者個人。公告之日起六個月內,屬住宅配套車位(庫)的,每戶業主只能購買一個車位(庫),公告之日起滿六個月有多余車位(庫)的,可以向其他業主出售,每戶業主總計購買住宅配套車位(庫)不得超過》二個等。

                上遊新聞也將持續關註新《物管條例》的相關內容和最新官方解讀,幫助市民了▃解和把握新《物管條例》帶來的具體影響。

                新聞多一點>>

                重慶將探索老舊∞小區居民自管物業試點

                新《物管條例》明確規定了“業主大會、業委會、物業服務企業等應當在社區黨組織的領導下依法依規開展物業管理活動。建立社區黨組織領導下的居民委員會、業主大會、業主委員會和物業服務企業議事協調機制,統籌推進社區治理和物業管理工作。”

                近日,市住房城鄉建委與市民政局也聯合印發了《2020年推進物業管理融入社區治理工作方案》,對物業管理融入社區治理提出了明確的工作目標和工作路徑。

                工作方案提到,要建立社區物業管理服務聯席會議。在社區黨組織領導下,社區黨組織負責人或自治組織負╲責人為召集人,社區居民委員會相→關負責人、派出所駐社區民警、居民小組長(樓棟長、網格員)、物業服務企業、業主委員會(居民代表)以及利益相↙關主體共同參與議事協調機制。

                此外,工作方案提到,要探索老舊小區居民自管物業試點。對部分沒有物業服務企業的老舊居民區,要探索建立居民自管物業試點,成立居住區物業服務中心。

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